日期:2012-12-15 15:39
反弹，2009-2010年重新回落（市场回暖），2011-2012年有所上升（市场降温）。2012年这一比值为30%，仍远优于2004年之前。哪来的高危库存？
因此，国家统计局的待售指标，并不能精准反映实际供求。笔者一般用典型城市的商品住宅待售量，来分析短期市场存货压力。从2011年二季度开始，全国20个典型的住宅库存持续增加，2011年12月至今，总体高位盘整，明年应呈减少趋势。一二线城市，与三线城市的走势有差异。一二线城市的库存于2011年12月之后持续小幅下滑，三线城市直至11月才出现顶部迹象，但还有待进一步印证。
虽然去年以来库存增长，