昨天，央行发布的《2012年金融机构贷款投向统计报告》显示，2012年末金融机构人民币各项贷款余额62.99万亿元，同比增长15%。房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%。报告显示，房地产贷款增速回升。

 

去年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，比上季度末高0.6个百分点；全年增加1.35万亿元，占同期各项贷款增量的17.4%，比前三季度高2个百分点。

 

年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，增速比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点。

 

中原地产市场研究部总监张大伟表示，2012年楼市的调控政策未明显变化，楼市出现回暖的主要原因是信贷政策的复苏，其中：个人购房贷款回升下，购房者支付能力增加。开发贷增加，开发商降价的动力下降。

 

张大伟分析，2012年，中国经济呈现缓中趋稳态势，预计后市货币政策将继续保持稳健，对刚需的支持将依然持续。整体2013年，信贷政策对房地产收紧的可能性很小。