薛城改革土地使用产权制度

        发布时间:2011-05-27 

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     4月12日,薛城区远航蔬菜种植专业合作社有机蔬菜大棚内,社员曹昌江一边摆弄着即将采摘上市的西红柿、彩椒、茄子等早春蔬菜,一边乐呵呵地说:“就是靠着土地流转,我们才建了蔬菜专业合作社,搞了订单农业,过上了发家致富的好日子!”截至4月上旬,该区各类农民专业合作社经济组织已发展到126家。成员(会员)总数达1.42万余人,带动农户3.52万户,这表明,薛城区农村土地使用产权制度改革工作正引领农民快步奔小康。
     早在2009年,薛城区着手启动了“以盘活土地资本为突破口”的农村土地使用产权制度改革试点工作,引导农民开展土地承包经营权流转,发展规模经营。工作中始终遵循“两个绝不”原则:能通过市场协商方式进行土地流转的,绝不搞行政干预;能通过市场配置功能解决的,绝不用强制性手段代替。
     戴上“两个绝不”这一“紧箍咒”后,2009年,薛城区一次性投资50余万元,建立了薛城区三农服务中心,开通了薛城区农经信息网站,全区7个镇(街)全部建立了农村土地流转服务中心,并全部加挂农村土地使用产权交易服务所牌子,修订完善了农村土地使用产权交易服务流程,健全了服务承诺等配套运作制度。该区在全市率先建立村级三农网络直销服务超市,一方面向农民提供政策咨询、土地流转、技术指导、劳务信息等服务,另一方面向农民提供直销种子、农药、化肥等服务,搭建了农村土地使用产权交易平台,建立健全了区、镇、村三级三农服务体系,为土地流转工作健康开展提供了坚实保障。目前,仅张范镇,通过出租、互换、转让、转包等方式就流转土地4300余亩,占全镇耕地的13%以上,签订流转合同2980份,依托镇农村土地使用产权交易服务所办理土地产权交易324亩。
     为减少投资成本,提高农民的经济效益,该区引导农民组建专业合作社。先后在工商部门注册成立了15家以农村土地承包经营权入股、实行保底分红的农村土地合作社,入社农户达到1898户,入社土地面积达到4816亩。对自愿入股的社员,合作社实行保底分红,盈利在年底进行二次分红,社员在合作社打工每年可获得收入3000至7000元。
     对以土地承包经营权入股的农户,经过申请、审核、审批,区政府免费向农户和合作社发放统一印制的《农村土地使用产权证》。截至目前,共向1200户合作社成员发放《农村土地使用产权证》,向9家土地合作社颁发了《农村土地使用产权证》。
     同时,该区大力扶持农民专业合作社发展,出台了《关于大力发展农民专业合作社的扶持实施意见》。通过《农村土地使用产权证》作抵押,引导枣庄恒泰农村合作银行向薛城邹坞天丰林果专业合作社、薛城区远航蔬菜种植专业合作社、薛城区小巩湖村马铃薯种植专业合作社等合作社发放了407万元贷款,解决了土地合作社所需资金缺口,使农村“死土地”变为了“活资本”。
     该区政府还积极组织农村土地合作社申报市级贷款贴息项目,分别向符合条件的邹坞镇天丰林果专业合作社贷款贴息1.6万元;周营镇小巩湖村马铃薯种植专业合作社贷款贴息0.8万元,为7家市级试点土地合作社办理了农业保险,降低了土地合作社的经营风险,调动了农民专业合作社发展的积极性。

 

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