“毕租族”大军下月杀到
发布时间：2017-05-27 来源：羊城晚报
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核心提示：6月，广州各高校进入毕业模式，毕租族大军也将在下月杀到，有部分早鸟，甚至在5月底就已开始四处找房。合富置
6月，广州各高校进入毕业模式，“毕租族”大军也将在下月杀到，有部分“早鸟”，甚至在5月底就已开始四处找房。合富置业越秀淘金路分行主管容作庆表示，5月底至7月底为高峰期，越秀淘金板块已现高校毕业生租房潮。
今年即将毕业的胡小姐就是其中一员，“反正我的工作单位已经确定下来，上课之余可以开始考虑找房了，早点找到房子，也省得被学校‘清理’的时候,出现‘两头唔到岸’的焦虑。”
95后“毕租族”心态和他们的师兄师姐有何不同？
羊城晚报记者采访时发现，大多数95后都较为务实，喜欢量力而行，高性价比的大院房改房、尤其是高校附近的房改房是他们的心中至爱。
贪熟：学校周边往往是他们第一个家
“我的目标是在学校附近找一套房，最好前往上班的地方也很方便。”胡小姐希望能住在母校附近，这种想法在刚毕业的大学生中非常普遍。
广州链家、中原地产和合富置业的经理人都认为，本地户籍大学生一般没有租房需求，对于租赁大军——外地留穗大学生而言，就读了四年的大学所在区域是他们最熟悉的。为了找到离开学校的第一个家，选自己熟悉的区域，能够带来更大的安全感。
高校校园内的房改房最受他们欢迎。这些房子有优美舒适的校园环境，还有大学生熟悉和经常使用的校园配套设施，如饭堂、运动场等。广州链家陶育分店店长陈勇、中原地产五山分行资深营业经理郑羽彬、中原地产明轩分行营业经理刘袁远均介绍说，即使租金比面积差不多的普通房改房贵几百元，高校内的房改房仍是很多大学生毕业后的热门选择。
务实：房改房是他们的首选
由于刚毕业的大学生往往收入不高，因此除了少数能获得家庭经济支持的大学生外，他们当中的大多数对租金预算都有一定限制，因此甚少选择高大上的电梯商品房。
楼龄相对较长的房改房、特别是没有电梯的住宅楼，由于租金相对便宜、管理费等日常开支较低，年轻人也不在乎多爬几层楼，因此成为他们的普遍选择。
广州链家水荫路分店店长方雨山表示，大院式管理的房改房环境好，相对安全，租金属中等水平，虽然比靠马路的散盘要贵，但比电梯楼便宜，因此深受刚毕业大学生欢迎。由于房改房大多是两房一厅或三房一厅户型，因此，他们一般都会选择合租。
郑羽彬介绍，为了节约租赁成本，大学毕业生往往不太在乎楼层、坐向和房间的装修水平，但对家电、家具就有一定的要求，“上述用品可以不太新、太靓，但一定要齐。”这与他们的务实作风非常契合。
扎堆：天河、越秀汇集大量“毕租族”
其中，天河和越秀这两个区的住宅最受大学毕业生欢迎。方雨山介绍，一是由于这两个区域政府办公机构多，还有珠江新城、天河北、环市东等商务区，是大学生首选的就业机构；二是由于这些区域高校多，生活配套设施也非常完善，交通便利，因此一直是大学生毕业后首选的租赁热点板块。
记者采访时了解到，除非是租住城中村，在天河和越秀即使是租住单间，入门月租金也在1500元左右，如果选择一房单位，月租金基本在2000元以上。虽然，天河、越秀同等面积的老旧住宅可能比外围区域的一手新楼要贵1000元甚至以上，但是出于便利需求，还是有大量大学毕业生愿意在这些区域租房。如果收入水平不高，他们宁可选择四个人合租一套两房单位，也要扎堆住在离自己母校不远的地方。
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