“环比上涨0.9%、同比上涨0.8%、环比上涨0.6%……”18日，在国家统计局公布的2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，这三个数字让烟台市民唏嘘不已。2月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨0.8%，二手房价格环比上涨0.6%，16个月的连续下跌终止。

从烟台新建商品住宅分类价格指数看，各类型商品住宅环比价格走势一改1月份的微跌势头，普遍大涨。90平方米以下产品环比价格出现0.8%的涨幅，90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.9%和0.8%。同比价格也终于结束了12连跌，比去年2月份上涨0.8%。

在二手房方面，2月份价格比上个月出现了较大波动，上涨0.6%，结束了16连跌的态势。

那么，二手房环比价格为何经历了16个月的下跌之后突然上涨呢？

惠百家不动产烟台公司运营总监杜勇认为，从去年下半年开始，二手房市场开始回暖。3月份之前，国家对楼市调控依然延续旧有的政策不放松，市场信心恢复；再加上经过一年多的观望，价格也没降多少；在外围市场的回暖背景下，买房者纷纷出手。

还有一个重要的原因，2月下旬，山东省契税上调的传闻，给市场一个推力，加快了购房者出手，尤其是一些需求在90平方米以上的改善型客户。记者 李园园

（齐鲁晚报）