买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些

买房过程繁杂，很有可能一不留神就入了圈套，也有不少购房者在交了定金甚至是首付款之后发现，原来自己的房子早就被抵押出去了，遇到这种情况，开发商却不同意解除合同赔偿损失，其实购房者不用着急，我们可以拿起法律的武器捍卫自己的权益，小编今天就给大家普及一下相关知识。

12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布5月份《住房市场发展月度分析报告》（以下简称《报告》），数据显示，随着调控政策的渐趋严厉，5月热点城市房价涨速整体回落。

近期，银行突然收紧房贷成了楼市的新热点。据北京媒体报道，北京部分银行把首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍，少数银行甚至调高至1.2倍；二套房贷款利率则上调至基准利率的1.2倍，少数银行调高至1.3倍。

　　“每个人都有任务，考核任务都比较重。”在2014年开发商出现全员销售的一幕正在当下出现。6月8日，主体认证为“大连万达集团股份有限公司”的微信号“万友引利”发布消息称，有个“秘密武器让你与万达一起赚大钱。”而这个武器就是基于朋友圈的全员营销平台。

　　走过限购限贷的传统线路，多地楼市开始探索针对销售端的调控手段，或直接限制销售价格，或为房屋“转手”设置时间门槛。在业内人士看来，楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，未来实施限售城市或超过50个。

　　5月份信贷新增数据即将公布。《证券日报》记者经过梳理发现，除了个别机构预测5月份新增信贷规模较4月份环比回落较大之外，目前机构普遍认为，5月份新增信贷规模或超9000亿元，新增社会融资将进一步回落至1.2万亿元，M2同比增速则回落至10.3%。

银行房贷业务持续收紧的状态仍在持续。《经济参考报》记者日前在北京地区采访了解到，多个银行首套房房贷利率已经回归至基准利率的水平，甚至有个别银行的首套房利率已经执行基准利率的1.1倍，二套房利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时，多数银行房贷额度紧张，放款周期放缓甚至拉长至30天以上。

但实际上，我国土地流转过程中的金融服务一直是薄弱环节。如何进一步激活这些“沉睡”的土地资产，是当前“三农”领域迫切需要解决的问题。

　　伴随着密集的调控政策出台，房地产市场已开始趋于平淡。安居客发布的5月国民安居指数显示，受政策抑制，

在调控背景下，此前一二线城市土地市场的高溢价现象有所改善。中原地产研究中心最新统计数据显示，2017年前5月，全国土地出让最多的50个城市合计土地出让收入达到10103.8亿元，同比上涨幅度为33%。

去年以来，多个城市先后发布了多项楼市调控政策。在限购、限贷甚至限售的政策“组合拳”下，房地产市场持续降温，传统“红五月”风光不再。截至6月7日，已有内地、香港多家上市房企发布5月销售数据，龙头房企5月销售增速普遍放缓，万科、碧桂园等5月销售金额更是环比出现下滑。

互联网与大数据时代的地产营销，不仅需要创新，更需要从效果和效率解决行业痛点。在新常态的市场背景下，对于房地产行业从业者来说，新的形势变化也意味着新的行业规则、新的玩法打发。

一家股份制银行上海分行零售业务部门透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。据报道，银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，北京、广州的多家中小银行近期也已经上调了首套房贷款的最低利率。

据中国之声《新闻纵横》报道，往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介，但在刚过去不久的端午小长假中，不少中介门店门可罗雀，受“3·17”楼市调控影响，北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据统计，5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比去年5月下降38%，二手房市场交易活跃度大幅下跌。

6月开始，全国楼市调控继续，各地调控政策继续发布。6月1日，温州市明确要求已开盘销售的项目未经价格主管部门批准，不得随意调整价格或取消优惠幅度。

日前，各大房企陆续公布今年5月份的销售业绩，从已经公布业绩的房企的销售数据来看，包括万科、富力等龙头房企在内的企业，销售速度均有所放缓。业内专家表示，受一二线城市调控加码的影响，特别是从今年初开始的限价等政策，导致房企销售速度开始放缓。

　　个人房贷今年的投放肯定是持续收缩，对公贷款5月也有所回落，再加上为了满足各项监管考核要求而主动收缩

在房地产行业利润率日渐下滑的背景下，限价令又对企业利润实施了“精准打击”。从目前来看，除了拖延入市节奏，房企似乎没有更好的办法。但很多房企将销售重心放在今年上半年。因此即使资金层面并不值得担忧，业绩的压力也将很快来临。

　　在去杠杆和楼市调控的双重背景下，今年前5个月房地产信托发行规模和数量明显下滑。记者从多家信托公司获